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工程签证法律实务

责任、赔偿损失等内容所达成一致意见的补充协议。工程签证具有补允协议的性质,工程签证的法律后果是基于双方意示表示的内容而发生的。定或者在履行后确定,这里分两种情况讨论:。必须与签证履行资料结合在一起,工程签证是施工过程中的例行工作,书面化显得并不重要,这样分类的意义是,施工单。位在办理费用签证同时要注意办理工期签证,避免承担逾期竣工违约责任主。从签证的表现形式来分,因为对于写工程签证字样的签证单,建设单位比较反感,澄清合同约定的签证。项已经发生或履行完毕的签证和签证时签证事项还没有发生或履行完毕的签证。还要注意搜集履行方面的证据材料,结算工程价款的依据。料来抗辩施工单位没有履行,主张不应支付费用。

签证法律

签证法律

房地产及建筑领域工程签证

法律实务

工程签证是指工程承发包双方的法定代表人及其授权代表等在施工过程及结算

过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约

责任、赔偿损失等内容所达成一致意见的补充协议。

一、工程签证的法律特征

首先,

工程签证具有补允协议的性质,

是双方协商一致的结果,

是双方的法律行

为;

其次,

工程签证的法律后果是基于双方意示表示的内容而发生的。

如顺延工

期、增加费用、承担违约责任、赔偿损失等;再次,工程签证涉及的利益已经确

定或者在履行后确定,

可直接或者与签证对应的履行资料一起作为确定工程价款

的依据。这里分两种情况讨论:

()对于签证时签证事项已经发生或者履行完毕

的签证,可以直接作为计算工程价款的依据。

()对于签证时尚未发生或者未履

行完毕的签证,

必须与签证履行资料结合在一起,

才能作为计算工程价款的依据。

最后,

对于国内工程而言,

工程签证是施工过程中的例行工作,

签证前的有关书

面或口头证据的取得、

保管、

书面化显得并不重要,

因为签证已经明确了相关内

容。

二、工程签证的分类以及分类的意义

、从项目控制的目标来分,项目控制有三大目标:质量、工期、造价,我们的签

证可以分为工期签订、费用签证、工期+费用签证。这样分类的意义是,施工单

位在办理费用签证同时要注意办理工期签证,避免承担逾期竣工违约责任主。



从签证的表现形式来分,

签证的形式具有多样性,

并不是文件名叫工程签证就

是工程签证,文件名是工作联系单、工程联系单、会议纪要、备忘录、报告就不

是工程签证。

只要这些文件具有前面讲的工程签证的法律特征,

就可以认为不一

定非要出现工程签证的对施工单位而言,这样分类的意义是,是工程签证。



字样才算工程签证,

因为对于写工程签证字样的签证单,

建设单位比较反感,



往不容易获得签证,但写工作联系单、工程联系单、报告、预算书等,只要双方

签字确认,形成一致意见,都算工程签证;对建设单位而言,不要被施工单位所

采用的签证文件名所迷惑,如以为工作联系单、工程联系单、报告、预算书等不

是签证,从而导致过失签证的发生。



从合同约定的角度来分,

工程签证可分为变更合同约定的签证、

补充合同约定

的签证、

澄清合同约定的签证。

这样分类的意义是,

作为建设单位要防范的是变

更合同约定的签证,

因为有些约定对施工单位不利,

施工单位在履约过程中,



望办理变更合同约定的签证,而这些往往是从施工单位自身利益角度考虑。



从签证时签证事项是否已经发生或履行完毕的角度来分,

可分为签证时签证事

项已经发生或履行完毕的签证和签证时签证事项还没有发生或履行完毕的签证。

这样的意义是:

对施工单位而言,

对于签证时签证事项还没有发生或履行完毕的

签证,

还要注意搜集履行方面的证据材料,

这样才能和工程签证结合在一起作为

结算工程价款的依据。否则,如果缺少了履行材料,万一发生纠纷或诉讼,建设

单位可以以这个签证发生时签证内容没有发生或履行完毕而且现在没有履约资

料来抗辩施工单位没有履行,主张不应支付费用。

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